住房难道也分ABC？是的，以前不规范的房地产时代已经过去，取而代之的则是等级化严格的规范制度。这样不仅使市民能够在买房之前就对商品房的品质一目了然，还能促使开发商们争相跨入“A级住宅”的行列中去。

　　经“重庆市住宅性能认定委员会”批准，“重庆市建设技术发展中心”将在春季房交会期间（2006年5月11日—5月14日）开展我市的“A级住宅品鉴”活动。本次活动还将邀请部分A级住宅认定项目参加，展示过程中将为重庆市民更加深入全面的了解“A级住宅”的正确含义上一堂普及教育课，并且在购房之前能够认识真正的精品住宅。

　　日前，建设部住宅产业化促进中心率领相关专家，在参考了国外成熟的住宅性能评判标准的前提下，制定了《商品住宅性能认定管理办法》，这是目前房地产市场上最科学、最权威、最规范的惟一住宅性能评判标准。目前，建设部正在全国范围内大力推广住宅性能A级认定，并逐步将其上升为国家正式技术标准。

　　住宅性能认定制度把住宅性能分解为适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能5个方面共380多条具体指标，通过对各项指标的打分和综合评价，最终确定住宅的综合性能等级。为了使性能认定工作起到推动住宅建设进步的作用，在设定性能认定指标体系时，是以不同建设标准的住宅中的精品为依据的。其中面向中低收入家庭的经济适用房的最高性能标准设定为1A级，即经济适用型住宅；面向中高收入家庭的普通商品房的最高性能标准设定为2A级，即舒适型住宅；面向高收入家庭的高档公寓、别墅的最高性能标准设定为3A级，即高舒适度住宅。由于1A、2A、3A都是精品，故统称为“A级住宅”。文/刘海生