|
|
|
建筑节能技术在小平岛开发项目中的应用
--大连安达圣岛集团副总裁兼安达房地产公司总经理 钱学智
编者按：安达圣岛集团多年来专注于建筑节能技术在住宅产业中的实际应用，尤其是在小平岛项目中，采用多项节能技术正在运用实践。其项目已经申报国家发改委、建设部等国家级节能示范工程，据了解，钱总参与了该项目立项前期的大量研究、规划、实施论证等工作，很多开发企业对我说想了解小平岛项目特点和节能等技术运用情况，所以请钱总提供的以下的数据给行业朋友参考。
小平岛新区占地面积127.6万平方米，规划建筑面积137万平方米。位于大连小平岛海滨，依山环海，环境清新典雅，集酒店、餐饮、办公、购物、旅游、居住于一体，有着绝佳的滨海景观和人居环境。在建筑节能方面，力争实现低能耗住宅节能达到65%以上，公建节能达到50%以上，超低能耗住宅节能达到75%，其主要措施如下。
一、单体建筑维护结构：
外墙采用聚氨酯喷涂墙体，墙体最低平均传热系数达0.24 W/(m2•k)；
内墙采用复合墙体保温技术，隔声处理，非采暖楼梯间内墙综合传热系数最低达0.6W/(m2•K)；
外窗为断热型材铝合金窗，传热系数 K=2 W/(m2•K)，保温夹心板钢制门传热系数 K=1.5 W/(m2•K)；
屋面采用挤塑聚苯板保温层，屋面最低传热系数为0.26W/(m2•K)
地面采用60厚挤塑聚苯板保温，平均传热系数K: 0.25 W／(m2•k)，
二、供热、供冷系统：
采用大型海水源热泵技术实现区域供热；
锅炉均匀混合，分层给煤燃烧技术；
锅炉煤、空气比例控制；
良好的保温措施 ；
利用供热控制系统，追踪室外日温度变化 ，实现按需供热。
设置热能、能耗自动计量，实现供暖系统整体能效的跟踪与评价，不断发现需要改进的地方，提高能源效率；
主要干支管路设置水力平衡阀，实现全面水力平衡；
管网系统节能：管网采用高效直埋管、高效换热器，输送效率达到90%以上。室温调控采用智能化控制，分户计量，便于用户根据房间需要进行室温调节。
公共建筑采用大型海水源热泵供冷技术，实现区域供冷。
住宅建筑空调，采用高效分体空调机，用户根据需求开关空调机，达到最大限度节能。
三、可再生能源利用：
太阳能光热技术：采用太阳能集热装置将太阳能转化为热能并加以利用；
采用太阳能建筑一体化技术：实现太阳能集热器与建筑完美结合，为低能耗和超低能耗建筑提供生活热水；
太阳能光电技术：
太阳光能转化为电能，为白天地下车库以及夜间小区草坪照明提供电源。
海水源热泵技术：以海水作为热源，实现冬天供热夏天供冷。
四、节水技术措施
建设污水处理站，实现中水回用标准；
雨水收集系统；
节水型器具的使用率达到100%；
五、住宅设备体系成套节能技术
居住区变频调速水压保障技术；
室内及公共照明感应节能技术；
户外照明中央控制及感应节能技术；
无能耗反光标志系统。
六、大型海水源热泵区域冷热供应系统
1、系统特点
面对多样化的终端用户.
系统主要构成：冷热源主站、冷热水分配系统、辅助加热站、换热分站。
一机两用，冬季制热、夏机制冷。冬季易于实现免费制冷、夏季易于实现免费供热。
采用大温差供热供冷、变温度变流量控制技术。
集中控制、平均负荷率高，效率高、运行稳定
2、社会效益
节能
热泵区域供热供冷具有高达122%的能源利用率，为传统电制冷+燃煤锅炉系统能源利用率的1.64倍，节煤率达39.1%。
环保
有效减少粉尘，二氧化硫，氮氧化合物，二氧化碳排放量。制冷剂氟化物的使用和泄漏量。同时由于不需要冷却塔，防止了军团菌的滋生。
用户端不设制冷机站，减少建筑内制冷机站的面积和规模，消除制冷机噪音。
取消建筑室外冷却塔，提高建筑的美观性。
|
|
|
|
|
