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前期定位，是项目成败的关键

发布日期：2004-11-8 15:37:00 来源: 康居网 | 蝈蝈

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　　“前期定位，是项目成败的关键！”李总如是说。
　　“2003年是中国地产界的多事之秋，我们就是在这个历史背景下，于同年5月23号成功摘牌民主广场也就是[经典生活]项目地块。为了更贴近市场，找到市场的空白点，规避大连本土竞争激烈的同质化现象，寻找差异化开发思路，为此，我们聘请专业的市场调研公司进行了缜密的调研，我们公司的市场部也专门对整个项目进行前期调研和策划，并多次到房地产前沿城市踩盘学习，最终确定项目定位为“大连首个休闲文化夜生活区、大连首个阳光海景板式小户型”，集居住、餐饮、休闲、娱乐为一体，为亲都市、远平庸的白领打造真正属于他们自己的个性空间。由于项目距天津街和人民路都只有5分钟的步行路程，包括上班在内的一切日常活动都很方便，不仅提高了效率，也使白领告别了拥挤的公交车，对此他们都非常认同。”
　　　　
　　“我想既然做企业，就要做可持续发展的企业，我们就不能不考虑企业下一步的发展设计和规划，我们就不能不谈我们的企业发展战略。锦联地产未来三年发展的战略规划应该务实一点，可以从三个方面来设定：第一是要实现滚动开发，要实现年开发量超过30万平方米的目标；第二是要实现以大连为核心辐射周边发达城市的经典品牌复制；第三是将目标客群锁定最具发展潜力并日渐庞大、月收入在2000—3000元左右的商务白领阶层，做符合他们精神气质的精品楼盘。”
　　　　
　　随着中国城市化进程速度的加快，白领，将是城市的主流人群，据相关资料表明，2010年，中国的中产白领阶层将达到1亿，到那时，真的是得白领者得天下。

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