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房地产企业施工进度管理(四)
发布日期:2008-6-4 9:47:51  来源: 中国专业市场网   
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   开发项目工期长,影响进度的原因多,其中有的影响因素已被人们掌握,根据经验和统计分析已能估计出它们的影响程度和出现的可能性,并在确定进度目标时,进行实现目标的风险分析。计划编制者掌握这些知识和实践经验之后,编制开发项目进度计划时就会留有余地,使施工进度计划具有弹性。在进行开发项目进度控制时,使可以利用这些弹件,缩短有关的工作时间,或者改变它们之间的搭接关系,使拖延了工期的项目通过缩短剩余计划工期,仍能达到预期的计划目标。
  (5)网络计划原理
  在开发项目进度的控制中,可以利用网络计划技术原理编制进度计划,根据搜集的实际进度信息,比较和分析进度计划;还可以利用网络计划的工期优化理论调整计划。网络计划技术原理是开发项目进度计划管理和分析计算的理论基础。
  2.5进度控制方法
  (1)横道图比较法
  横道图比较法是在项目实施中检查实际进度收集的信息,经过整理后直接用横道线并列标于原计划的横道线处,进行直观比较的方法。但它仅适用于施工中的各项工作都是按均匀的速度进行,即每项工作在单位时间完成的任务量都是相等的。
  (2) S型曲线法
  S形曲线能直观地反映工程实际进度与计划进度所存的偏差,并对后期工程进度进行有效的预测。S形曲线是以横坐标表示时间,纵坐标表示工作量完成情况的曲线图。
  工作量的具体表达方式可以采用实物工程量。工时消耗、费用支出额或相应的百分比来表示,并按工程建设进度计划绘出计划进度的S形曲线。随着建设进度定期检查计划实际完成程度,并绘制实际进度的S形曲线。通过计划进度S形曲线与实际进度S形曲线的比较,即可以获得进度控制的有关信息,以便分析进度延迟或提前的原因,制定相关的控制对策。
  ①工程实际进度状态分析:如果工程实际进度绘的点落在计划进度的S形曲线左侧,表明此时刻实际进度比计划进度超前,;反之,如按实际进度描绘的点在计划进度的S形曲线的右侧,表明此时刻实际进度比计划进度拖延。
  ②进度偏差分析:在S形曲线比较图中可以直接读出进度偏差值。△ta表示ta时刻比原计划进度超前的时间,△ya表示此时刻超额完成的工程量;△tb,表示在tb时刻进度已拖延的时间,△yb表示此时刻已拖欠的工程量。 
 

 

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